为什么要验房

买房对于大多数人来说都是人生中很大的一笔投资,而且交易金额巨大,交易过程复杂且不容易迅速做出变更。 更重要的是大多数买房者都不是建筑行家,并且是首次购房,根本没有经验,看房时主要关注点是:地点、价格、内部空间、通透性以及后期使用情况等,不会有过多的精力去顾及房子本身的质量问题。所以对绝大多数业主来说,都需要一位专业验房师对房屋进行一个系统的体检。

精装验房流程

联系咨询

01

预约验房

02

上门验房

03

标准化验房

04

验房报告

05

后期服务

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精装验房明细

土建工程
室内地面工程 (瓷砖、地板、踢脚线、平整度、空鼓情况)
室内墙面顶面工程 (涂饰工程、裱糊工程、轻质隔墙、软包工程)
吊顶工程 (表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项)
涂饰工程 (平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂痕等项)
室内门窗工程
入门户 (门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等
窗 (框扇安装、固定情况,配件、开启情况、材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、玻璃表面检查)
门、橱柜集成家居设备(成品保护、安装情况、五金配件)
厨卫工程
厨房 (柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理)
卫生间 (卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况、瓷砖安装)
建筑强、弱电工程
建筑强、弱电工程 (配电箱的配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关。灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措)
水暖工程
水暖工程 (给水配件、热水管保温、排水阻火圈、管道与墙面、地面交接处理措施、采暖安装)
排气装置
排气装置 (排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等)

精装验房依据

工程质量验收国家标准
《住宅工程套内质量验收规范DGTJ08-2062-2009》
《住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J16-2014 》
《住宅小区安全防范系统技术规范DB50∕T 672-2016》
《建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003(2009新)》
《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95-2015版》
《建筑设计防火规范GB50016—2014 (2018新)》
《建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(2013新)》
《通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002(2016新)》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(2016新)》
《建筑电气工程施工质量验收规范GB-50303-2002(2015新)》
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502010-2001(2018新原废止)》
《房产测量规范GBT17986.1-2000》
《屋面工程质量验收规范GB50207-2002(2012新)》
《建筑工程地面施工质量验收规范GB50209-2002(2010新)》
《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2015新)》
《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011》
《住宅建筑规范GB50368-2005(2012新)》
一房一验分户验收地方标准
《浙江省住宅设计标准DB33/1006-2017》
《浙江省全装修住宅室内装饰工程质量验收规范DB33T 1132-2017》
《浙江省居住建筑节能设计标准DB33-1015-2015》
《浙江省居住建筑节能设计标准DB33/1015-2015》
《浙江省住宅工程分户质量检验技术规程DB33 T1140—2017》

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17774017831